Этапы и документы
Разрешение получено, ключи — в 2031 году
Дом первой очереди разрешён к строительству 30 июля 2026 года. Ввод в эксплуатацию заявлен на второй квартал 2030-го, крайний срок передачи ключей по договору — 31 марта 2031 года.
Сроки
обе даты — из проектной декларацииДве даты, а не одна
Ввод в эксплуатацию
2 квартал
2030
Дом принимает госкомиссия. Здание готово, но это ещё не дата вашего переезда.
Передача ключей по договору
31 марта
2031
Крайний срок передачи квартиры дольщику — на три квартала позже ввода. Это число тоже стоит в декларации.
Разрыв между вводом и ключами есть почти в каждом проекте, но обычно показывают только первую дату. Планируйте переезд по второй: именно она записана в вашем договоре.
-
24 декабря 2025
Градостроительный план участка
ГПЗУ — документ, с которого начинается любая стройка в Москве.
-
24 июля 2026
Заключение экспертизы проекта
Проект прошёл экспертизу и получил положительное заключение.
-
30 июля 2026
Разрешение на строительство
Выдано Мосгосстройнадзором, действует до 30 апреля 2030 года.
-
6 августа 2026
Проектная декларация
Опубликованы состав дома, площади, сроки и обязательства застройщика.
-
2 квартал 2030
Ввод в эксплуатацию
Дом принимает госкомиссия — это дата готовности здания, а не переезда.
-
31 марта 2031
Передача ключей по договору
Крайний срок передачи квартиры дольщику из декларации.
Документы
Чем это подтверждается
Всё, что написано на сайте про дом, взято из этих четырёх документов, а не из рекламных материалов. Номера приведены целиком — любой из них проверяется в открытых реестрах.
-
Разрешение на строительство
№ 77-02-022858-2026
30 июля 2026 · Мосгосстройнадзор · действует до 30.04.2030
-
Проектная декларация
№ 77-003347
6 августа 2026 · состав дома, площади, сроки
-
Градостроительный план
ГПЗУ
24 декабря 2025 · параметры застройки участка
-
Экспертиза проекта
положительное заключение
24 июля 2026 · проверка проектных решений
Кто строит
из проектной декларацииДевелопер и железная дорога в одном юрлице
Застройщик первой очереди — отдельная компания, созданная под этот проект. Её учредитель поделён между девелопером и структурой «Российских железных дорог»: земля бывшего грузового двора и приходит с их стороны.
ГК «Страна Девелопмент»
51 %
ООО «РЖД-Недвижимость»
49 %
ООО «СЗ «Рижский-ЖК»
учредитель застройщика
ООО «СЗ «Рижский-1»
застройщик первой очереди · ИНН 9709128092
Земля
Участок 4,13 га находится в федеральной собственности и взят в аренду до 7 августа 2072 года. Это нормальная схема для бывших железнодорожных территорий: собственность остаётся у государства, застройщик работает по долгосрочной аренде.
Следующие очереди
На проект заведено два застройщика — «Рижский-1» и «Рижский-2». Разрешение сегодня есть только у первого, поэтому сроков по остальным домам квартала не существует ни в одном документе. Когда они появятся, они появятся здесь.
Сделка
214-ФЗ, эскроуДеньги лежат в банке до ввода дома
Квартиры продаются по договору долевого участия. Оплата идёт не застройщику, а на эскроу-счёт в банке; застройщик получает её только после ввода дома в эксплуатацию.
Покупатель
Оплачивает договор долевого участия — сразу или по рассрочке.
Эскроу-счёт · ПАО Сбербанк
Деньги хранятся в банке и застройщику недоступны.
Застройщик
Получает средства после ввода дома в эксплуатацию.
